เช็คความพร้อม 5 ข้อ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

บ้านคือที่ที่เราใช้อยู่อาศัย ใช้ชีวิตประจำวันในการทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกับครอบครัว ทั้งยามกลางวันและกลางคืน จึงเป็นสถานที่ที่พิเศษและมีความหมายมาก ดังนั้น ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง การพิจารณาความพร้อมของตัวเองให้รอบด้านก่อนจะช่วยให้เราได้บ้านสวยๆ ที่ตรงใจได้ง่ายมากขึ้น ช่วยป้องกันปัญหาและความผิดพลาดต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้เป็นอย่างดี บทความนี้จะมาแนะนำความพร้อมที่เราควรเช็คดีก่อนที่จะซื้อบ้านมี 5 ข้อ มีอะไรบ้าง มาดูกันเลย

1. ความพร้อมทางการเงิน

ก่อนที่เราจะซื้อบ้าน สิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้เลยก็คือเงินทุนสำหรับการซื้อบ้าน เบื้องต้นต้องประเมินรายรับที่มีต่อเดือนในแต่ละเดือนก่อน และมาคำนวณบวก-ลบกับรายจ่ายที่มีในแต่ละเดือนว่าเหลือมากน้อยเท่าไร มากเพียงพอที่จะใช้ผ่อนบ้านสักหลังได้ไหม

การซื้อบ้านแต่ละหลังจะต้องใช้เงินจำนวนมาก ถึงแม้เราจะสามารถยื่นกู้กับธนาคารเพื่อผ่อนบ้านได้ แต่ก็ควรมีเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน และมีเงินมากเพียงพอต่อการชำระหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่เดิมทั้งหมด อยากสร้างบ้านสักหลังต้องเตรียมตัวให้พร้อม สำหรับภาระหนี้สินเมื่อรวมทั้งหมดแล้วไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ เพราะจะกระทบต่อความมั่นคงทางการเงินได้ อย่าลืมเตรียมความพร้อมเรื่องรายรับและรายจ่ายให้ดี เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อซื้อบ้านแล้วเราจะไม่ได้รับผลกระทบทางการเงิน สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ ไร้ปัญหา

2. มีเงินสำรองยามฉุกเฉิน

การมีความพร้อมทางการเงินเป็นเรื่องดี แต่อีกสิ่งหนึ่งที่เราควรมีก็คือ ความพร้อมในการเผชิญหน้ากับความเสี่ยงต่างๆ เพราะความเปลี่ยนแปลงเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้อยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเรื่องเศรษฐกิจและสังคม ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อการเงินของเรา เราไม่มีทางรู้เลยว่าจะต้องเจอปัญหาอะไรตอนไหน จึงควรมีเงินสำรองไว้สักก้อนหนึ่งเพื่อรับมือกับปัญหาที่ไม่คาดคิด นอกจากนี้การซื้อหรือผ่อนบ้านก็ไม่ใช่ว่าจะจบแค่เรื่องค่าบ้าน แต่ยังมีเรื่องของค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกมากมาย ต้องยื่นเรื่องการขออนุญาตก่อสร้างบ้านด้วย การเตรียมเงินสำรองให้พร้อมจึงเป็นเรื่องสำคัญ ที่จะช่วยให้เราพร้อมรับมือกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดต่างๆ ได้อย่างทันท่วงที

3. ทำเลที่ตั้งเหมาะแก่การอยู่อาศัย

เมื่อเราตั้งใจจะซื้อบ้าน อยากซื้อบ้านสักหลัง การเลือกทำเลที่ตั้งให้เหมาะสมก็เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเราจะต้องใช้ชีวิตประจำวันในบ้านของเราไปอีกนานนับสิบปี จึงควรพิจารณาพื้นที่ตั้งของตัวบ้านก่อนว่า เป็นทำเลที่เหมาะสมแก่การอยู่อาศัยมากน้อยแค่ไหน ซึ่งจะต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อมรอบตัวบ้าน การเข้าถึงสาธารณูปโภคที่จำเป็นต่างๆ เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา ทำเลที่ตั้งของบ้านต้องสะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งชุมชน

ทำเลที่ตั้งของบ้านควรเลือกพื้นที่ที่ตอบโจทย์ต่อไลฟ์สไตล์หรือความต้องการส่วนตัวของเรา เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ร้านค้า โรงพยาบาล หรือมีรถสาธารณะใกล้บ้าน แนะนำให้หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีความวุ่นวายหรือพลุกพล่านจนเกินไป และพื้นที่ที่ใกล้โรงงานอุตสาหกรรม เพราะสภาพแวดล้อมไม่ค่อยเอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากนัก ควรเลือกพื้นที่ที่อยู่ในเขตชุมชนหรือเป็นที่สำหรับอยู่อาศัยโดยเฉพาะจะเหมาะสมที่สุด

4. รูปแบบบ้านตรงความต้องการ

รูปแบบบ้านในปัจจุบันนี้มีอยู่มากมายหลายแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโด ซึ่งแต่ละรูปแบบก็ตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกันไป สำหรับคนที่มีที่ดินสำหรับสร้างบ้านอยู่แล้ว การปลูกบ้านเดี่ยวสักหลังก็ย่อมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่ถ้าใครคิดจะจองบ้านหรือคอนโดก็สามารถเลือกจากโครงการบ้านต่างๆ ได้ตามใจชอบ หากอยากอยู่ในตัวเมืองใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า เลือกจองคอนโดสักที่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีไม่แพ้กัน แนะนำให้คิดถึงความต้องการที่เรามีก่อนจะช่วยให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น

ถ้าหากใครอยู่อาศัยอยู่ที่จังหวัดอุดรธานี หนองคาย หรือจังหวัดอื่นๆ ใกล้เคียง บริษัท ทีที ดีไซน์ แอนด์คอนสตรัคชัน1991 จำกัด มีบริการรับสร้างบ้านอุดรธานี รับสร้างบ้านหนองคาย ที่นี่เรามีแบบบ้านมากมายให้เลือก ยินดีให้คำปรึกษา แนะนำ และรับสร้างบ้าน พร้อมรับประกันผลงาน

5. สร้างบ้านที่ใช่ ในแบบที่ชอบ

ใครๆ ก็อยากจะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองทั้งนั้น และสิ่งสำคัญคือต้องตอบโจทย์และตรงใจเราก่อนนะ ถึงจะเป็นบ้านดีๆ ที่ทำให้เราอยู่ได้อย่างมีความสุข การมีความพร้อมทั้งด้านการเงิน เงินทุนสำรอง ทำเลที่ตั้งบ้าน แบบบ้าน และรูปแบบบ้าน สิ่งเหล่านี้เป็นเพียงปัจจัยในการพิจารณาความพร้อมเบื้องต้นในการซื้อบ้าน แต่การที่เราจะตัดสินใจได้จริงๆ เราจะต้องชอบสิ่งที่เราเลือกด้วย เหมือนคำกล่าวที่ว่า ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ผูกอู่ตามใจผู้นอน

ถ้าคิดจะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านจริงๆ เราที่เป็นเจ้าของบ้านควรมีสิทธิที่จะตัดสินใจในการเลือกสิ่งที่ต้องการ เช่น รูปทรงบ้าน สีสัน เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ แนะนำว่าควรสร้างบ้านตามใจคนอาศัย ถ้าบ้านนี้เป็นบ้านของเรา เราใช้เงินเพื่อผ่อนจ่ายบ้าน เราก็ควรที่จะตัดสินใจสิ่งต่างๆ ด้วยตัวเองได้ ไม่เช่นนั้นอาจทำให้เกิดความขุ่นข้องหมองใจในภายหลัง กรณีที่เป็นบ้านจากโครงการก็เลือกจากบริษัทที่น่าเชื่อถือ ไว้ใจได้ แล้วก็พิจารณาบ้านจากรูปแบบต่างๆ ที่ตรงใจที่สุด เพื่อให้เราได้บ้านที่ดีตรงกับความต้องการ

การเตรียมตัวให้พร้อมก่อนซื้อบ้านเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะเราจะต้องอยู่บ้านที่เราเลือกไปอีกนานแสนนาน หากเลือกไม่ระวังก็จะทำให้เกิดปัญหาได้ ถ้าใครอ่านบทความนี้แล้ว หวังว่าหลังจากเช็คความพร้อมและความต้องการครบทั้ง 5 ข้อข้างต้นก็คงจะช่วยให้ทุกคนเลือกซื้อบ้านได้อย่างตรงใจมากขึ้น โดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงินหรือสภาพแวดล้อมไม่พึงประสงค์ ขอแค่เราเตรียมตัวให้ดีๆ พิจารณาสิ่งต่างๆ ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ เท่านี้ก็ช่วยให้เราซื้อบ้านที่สวยถูกใจ และตอบโจทย์ความต้องการได้แล้ว